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房地产的礼物:
故事一: 莎伦是一名成功的牙齿矫正医生，也是圣. 约翰的学生. 年前, 莎伦建造了她诊所所在的大楼, 不仅有她自己的空间, 还有其他三家诊所. 她还把儿子也带进了事务所，并想把这栋楼的所有权转让给他. 该建筑位于一个大型医疗设施附近，最近估价超过100万美元. 沙伦还完全贬低了这栋建筑, 因此，她从那栋楼里得到的税收优惠就花光了很多.
通过将大楼捐赠给圣. 约翰的, 她可以为这100万美元的全部价值获得税收减免, 然后仍然留给St. 约翰打算把这栋楼卖给她儿子，也许过段时间再卖. 与此同时, 该建筑产生了稳定和安全的租金收入, 从而保卫圣。. 约翰在此期间的现金流.
通过将大楼捐赠给圣. 约翰的, 她可以为这100万美元的全部价值获得税收减免, 然后仍然留给St. 约翰打算把这栋楼卖给她儿子，也许过段时间再卖. 与此同时, 该建筑产生了稳定和安全的租金收入, 从而保卫圣。. 约翰在此期间的现金流.
故事二: 20年前，埃德和雪莉·史密斯在南帕德雷岛买了一套公寓，当时他们的孩子还小，海滩是一个有吸引力的可靠度假目的地. 现在他们的孩子分散在世界各地, 埃德和雪莉已经爱上了在不同的异国情调的地方巡游的冒险, 公寓成了一个负担. 它的价值也大幅升值(每年的共管公寓费用和税收也是如此)。. 通过将公寓捐赠给圣. 约翰的, Ed和Shirley可以减轻自己的成本和所有权负担, 为公寓的全部价值争取宝贵的所得税减免, 避免了他们可能欠下的所有资本利得税, 给学校做一份大而有意义的礼物.
房地产的礼物-他们是如何工作的
不动产是送给圣徒最好的礼物. 约翰的. 投资物业, 私人住宅, 或者第二个家, 不动产的馈赠通常可以成为对捐赠者和SJS都有好处的有价值的礼物. 跟随圣. 约翰的房地产清单(可在推进办公室)捐赠者需要提供有关该财产的相关信息，并收集有关该财产的必要文件.
捐赠者还需要获得对财产的独立评估. 通常, MAI认证的估价师将提供关于价值和市场性的最佳和最可靠的信息. 评估将提供有关价值的信息. 也应该咨询了解捐赠人正在考虑捐赠的房产的房地产专业人士, 通常是与SJS的工作人员合作. 最后，两位. 约翰和捐赠人应该就清算的初步计划达成一致, 小心避免有约束力的销售协议，但要牢记捐助者和学校的利益.
捐赠者还需要获得对财产的独立评估. 通常, MAI认证的估价师将提供关于价值和市场性的最佳和最可靠的信息. 评估将提供有关价值的信息. 也应该咨询了解捐赠人正在考虑捐赠的房产的房地产专业人士, 通常是与SJS的工作人员合作. 最后，两位. 约翰和捐赠人应该就清算的初步计划达成一致, 小心避免有约束力的销售协议，但要牢记捐助者和学校的利益.
